Provjera čestice i vlasnički list online - sve za vašu nekretninu
Katastor spaja besplatnu provjeru katastarske čestice i brzu dostavu vlasničkih listova i drugih službenih dokumenata - iz službenih registara, na vaš e-mail.
Provjeri česticu
Saznajte je li zemljište građevinsko i ima li uporabnu dozvolu - uz granice, površinu i namjenu iz plana, za manje od minute.
Ili pronađite česticu na karti - upišite adresu, približite i dodirnite svoju česticu:
Naruči vlasnički list (ZK izvadak)
Po adresi, ili po imenu i prezimenu i adresi - službeni dokument na e-mail u 2 sata.
* Rok može biti produljen u slučaju tehničke nedostupnosti sustava ili ručne identifikacije čestice.
Vlasnički list online - brže nego odlaskom na sud
Isporuka u 2 sata
Dokument dobivate na e-mail brže nego odlaskom na sud.
Pronalazimo po adresi i lokaciji
Ne morate znati broj čestice - dovoljna je adresa, a uz "Lociraj me" jednim klikom otvarate česticu na kojoj stojite i sve dokumente vezane uz nju.
Službeni dokumenti
E-potpis i QR kod - prihvaćaju ih banke i javni bilježnici.
Bez OIB-a i NIAS-a
Naručujete bez prijave - čuvamo vašu privatnost.
Sigurno plaćanje
Visa, Mastercard, Maestro - SSL zaštita.
2.000+ klijenata od 2024.
Ocjena 4,9/5 uz 154+ Google recenzija - i stalno uvodimo nove funkcije. Ovo je Katastor 4.0.
Najtraženiji dokumenti za nekretnine
Službeni vlasnički list
ZK izvadak s QR kodom za provjeru - prihvaćaju ga banke i bilježnici.
16 €Zatraži odmah
Besplatna provjera katastarske čestice - svaka čestica u Hrvatskoj
Granice na karti, površina, susjedi i namjena iz prostornog plana - službeni podaci u stvarnom vremenu, za manje od minute. Bez registracije. Na primjeru jedne čestice u Segetu Donjem provjera odmah otkriva:
- GRAĐEVINSKO zemljište - područje naselja, izgrađeno (PPUO Seget)
- Rješenje o izvedenom stanju - KLASA: UP/I-361-02/13-09/0004
- Odmak od međe 3 m, od ceste 5 m - žuti gradivi dio na karti
Kako izgleda vlasnički list (ZK izvadak)?
Ovisno o katastarskoj općini, službeno se zove izvadak iz zemljišne knjige, izvadak iz BZP-a ili izvadak iz knjige položenih ugovora. Sastoji se od tri dijela: A) posjedovnice, B) vlastovnice i C) teretovnice. Prelistajte i usporedite s posjedovnim listom i izvodom iz katastarskog plana - sva tri dokumenta isporučujemo na e-mail.
- Broj čestice i ZK uloška, vlasništvo i tereti
- Ažurno stanje na dan izdavanja dokumenta
- Službena verzija sadrži QR kod - naručujete online 24/7
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Česta pitanja o vlasničkom listu i provjeri čestice
Kako provjeriti je li zemljište građevinsko?
Najbrže preko Katastorove besplatne provjere čestice: upišite broj čestice, adresu ili Google Maps link i za manje od minute vidite je li zemljište građevinsko prema važećem prostornom planu, uz granice na karti i približan gradivi dio s odmacima od međe. Podaci se dohvaćaju iz službenih javnih izvora (DGU i ISPU) u stvarnom vremenu.
Kako provjeriti ima li nekretnina uporabnu dozvolu?
Katastorova provjera čestice prikazuje javno objavljene akte za česticu: uporabnu dozvolu, građevinsku dozvolu, lokacijsku dozvolu i rješenje o izvedenom stanju, uključujući zabilježbe iz zemljišne knjige. Ako akt nije iskazan u javnom registru, to ne znači da ne postoji - za takve slučajeve Katastor nudi ručnu provjeru i pribavu dokumentacije.
Koliko brzo stižu dokumenti i tko ih provjerava?
Provjera čestice i primjeri ugovora isporučuju se odmah nakon kartične uplate. Digitalno dostupne vlasničke listove isporučujemo najčešće u nekoliko minuta do 2 sata; za listove koji nisu digitalno dostupni treba nam nešto dulje. Dio naših usluga i aplikacija za pribavu informacija koristi AI, ali svaki vlasnički list prije isporuke ručno provjerava naš tim - javne evidencije znaju biti manjkave, a tako jamčimo maksimalnu točnost. Dosad smo isporučili 99 % naručenih listova; u rijetkim slučajevima kada dokument ne možemo pribaviti, vraćamo novac.
Kako doći do vlasničkog lista bez odlaska na sud?
Naručite ga online na Katastoru: službeni vlasnički list s QR kodom stiže na e-mail najčešće unutar 2 sata i košta 16 €. Ne trebate OIB, NIAS ni registraciju - dovoljna je adresa nekretnine, ili adresa i ime i prezime vlasnika, a dokument prihvaćaju banke i javni bilježnici.
Što je ZK izvadak (e-izvadak) i kako ga dobiti online?
ZK izvadak je izvadak iz zemljišne knjige - isti dokument koji se popularno zove vlasnički list, a u digitalnom obliku e-izvadak. Na Katastoru ga naručite online bez e-Građana, tokena i NIAS prijave: dovoljna je adresa nekretnine, ili adresa i ime i prezime vlasnika, a službeni ZK izvadak s QR kodom stiže na e-mail najčešće unutar 2 sata.
Što je izvadak iz BZP-a, a što izvadak iz knjige položenih ugovora?
To su službeni oblici vlasničkog lista. Izvadak iz BZP-a (Baze zemljišnih podataka) izdaje se za katastarske općine u kojima su zemljišna knjiga i katastar spojeni, a izvadak iz knjige položenih ugovora za posebne slučajeve poput stanova u društvenom vlasništvu. Katastor automatski isporučuje ispravan oblik za vašu nekretninu.
Kako pronaći katastarsku česticu na kojoj se nalazim (lociraj me)?
Na Katastorovoj provjeri čestice kliknite "Lociraj me" i dopustite pristup lokaciji - alat prema vašoj GPS poziciji odmah pronalazi broj katastarske čestice na kojoj stojite i otvara njezinu provjeru: granice na karti, površinu, namjenu i akte. Radi na mobitelu na terenu, a česticu možete pronaći i klikom bilo gdje na kartu ili lijepljenjem Google Maps linka.
Kako saznati tko je vlasnik nekretnine?
Vlasnik je upisan u B) vlastovnici vlasničkog lista. Na Katastoru vlasnički list naručujete i ako ne znate broj čestice - pronalazimo ga po adresi nekretnine, a dokument s podacima o vlasništvu i teretima dobivate na e-mail.
Kako provjeriti je li nekretnina pod hipotekom ili teretom?
Tereti su upisani u C) teretovnici vlasničkog lista. Prije kupnje nekretnine naručite službeni ili povijesni vlasnički list - povijesni (18 €) prikazuje i ranije terete i zabilježbe kroz vrijeme, pa vidite cijelu povijest nekretnine.
Koliko košta provjera katastarske čestice?
Prve provjere na Katastoru su besplatne - granice, površina, susjedi i karta uvijek su besplatni. Detalji poput gradivosti, namjene i odmaka otključavaju se za 9 € po čestici (pristup 30 dana), uz pakete 3 za 21 € i 10 za 55 €, a geodeti i agencije imaju pretplatu.
Zašto solemnizirati ugovor o najmu stana?
Solemnizirani (kod javnog bilježnika potvrđeni) ugovor o najmu je ovršna isprava - u slučaju neplaćanja ili odbijanja iseljenja ne trebate voditi dugotrajan sudski spor. Katastorov predložak solemniziranog ugovora o najmu (18 €) usklađen je s važećim propisima i stiže odmah na e-mail.